Sabtu, 16 April 2016

Menghitung Biaya Membangun Rumah



Sebelum kita membangun rumah ada baiknya kita mengetahui berapa biaya untuk membangun rumah untuk mempersiapkan biaya yang diperlukan dengan tepat atau jika dananya belum cukup bisa dilakukan dengan bertahap atau system bangunan tumbuh. Untuk menghitung biaya pembuatan rumah bisa dihitung dengan berbagai cara

1.Dengan menggunakan cara luas bangunan dikalikan harga permeternya

Cotoh kita akan membangun rumah dengan type 21 Jika harga permeternya adalah 1.500.000 maka total yang dibutuhkan yaitu 21m2x1.500.000 = 31.500.000

2. Dengan mengunakan analisa harga satuan pekerjaan dan menjumlahkan seluruh item pekerjaan menjadi RAB

Contoh :

Menghitung biaya pembuatan pondasi untuk rumah type 21 :

untuk biaya per m3 Pondasi batu kali :

Uraian              Koefisien               Harga satuan         Jumlah
Batu Kali              1.1                     174,000               191,400
Semen50 kg         2.72                   70,000                 190,400
Pasir Pasang        0.544                  183,000               99,552
Tukang Batu        0.3                     120,000                36,000
Pekerja                0.6                     90,000                 54,000
Mandor               0.039                  150,000                 5,850
                                                                    Total : 577,202

Apabila panjang pondasi 19 m,Lebar pondasi bawah 50 cm,lebar pondasi atas 20 cm,dan tinggi pondasi adalah 60 cm maka volume pondasi adalah 3,15 m3.
Jadi biaya pemasangan pondasi adalah 3,15 m3 x 577,202 = 1.818.186

Begitu salah satu contoh perhitungan biaya membangun rumah menggunakan analisa harga satuan dan RAB.
Untuk Renovasi Rumah type 21/60 anda bisa Membaca Renovasi Rumah Type 21/60 dan Pengembangan Rumah type 22/60 

Kita juga bisa menentukan harga aset tanah dan bagunan yang kita miliki,yaitu :

1.menentukan harga rumah berdasarkan NJOP

Pada lembaran pajak,disana terdapat nilai NJOP pada tanah dan bangunan.dari sana anda dapat menentukan berapa sih harga aset anda

Misal untuk wilayah Bekasi :
NJOP tanah 702.000 x 60 m2 =42.120.000
NJOP bangunan 1.506.000 x 21 m2 = 31.626.000
Jadi total keseluruhan sama dengan 73.746.000

Harga tersebut adalah harga standar rumah dan akan bertambah apabila fasilitas di lingkungan lengkap adanya fasos dan fasum yang memadai dan juga tingkat keramaian dan lokasi yang strategis juga mendukung harga rumah anda.

2.Cara menentukan harga rumah berdasarkan harga pasaran.

Rata rata di Indonesia selalu mengunakan cara ini karena harga tanah dan bangunan rata rata diatas nilai NJOP.anda harus jeli untuk mendapatkan informasi mengenai harga pasaran di wilayah anda.kalau di perumahan anda tinggal mengecek harga di marketing berapa harga tanah dan bangunan untuk perumahan tersebut.
Contoh video desain rumah:


Terimakasih sudah berkunjung ke www.desain-bangunrumah.com semoga bermanfaat.

untuk bapak/ibu yang membutuhkan Jasa desain rumah,bangun rumah atau renovasi rumah bisa menghubungi kami dengan mengisi kontak form atau dengan menghubungi 081298611845.


Baca Juga :



Written by: Maz Prayitno
Desain Rumah dan Gedung, Updated at: 17.27.00
Reaksi:

1 komentar:

Posting Komentar